Conséquence d’un développement ininterrompu, le quartier nouveau de Belval, au Luxembourg, à la frontière française, enregistre désormais 210 000 m2 de bureaux construits depuis la première livraison il y a douze ans. "Il devient ainsi le premier pôle tertiaire de périphérie du pays, se hisse au cinquième rang national en terme de stock avec près de 5 % de part de marché et a capté 1/6 des transactions par an depuis 2006", souligne Agora, la société chargée du développement du site qui a émergé à partir d’une vaste friche sidérurgique.Si les projets de l’Etat pour déconcentrer une partie de ses services et de l’université ont constitué les moteurs des premières années, le privé prend désormais le relais avec dynamisme. Dans le quartier de Square Mile en pleine expansion, ses projets représentent en cumul un pipeline de 83 500 m2 de surfaces mixtes tertiaire-habitat-hôtellerie-commerces, où les bureaux occupent une place majeure. 50 000 m2 sont en cours de construction. Parmi les promoteurs non-luxembourgeois, l’acteur allemand Strabag Real Estate prévoit 7 000 m2 de bureaux et services d’ici à deux ans et sont homologue belge Atenor 14 900 m2 (dont (...)