27
septembre 2017

AG2R La Mondiale lance sa foncière

Immobilier
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"Notre foncière ? Ce n'est qu'un outil assez transparent. Il nous permet de lisser notre fonctionnement", précise David Simon, membre du comité exécutif en charge des finances, des investissements et des risques d'AG2R La Mondiale qui, le 3 juillet, a officialisé la création d'une "foncière commune", AGLM Immo. Elle a pour vocation "à regrouper les investissements immobiliers de tous les membres du périmètre de Sgam AG2R La Mondiale avec l'ensemble de leurs actifs [immeubles en direct et parts de SCI]". Objectifs : assurer la mutualisation et la diversification des risques de toutes les entités de la Sgam et optimiser la performance immobilière du groupe en "instaurant une stratégie commune", remarque Isabelle Clerc, directrice de l'immobilier de placement. Cette foncière, aujourd'hui, dispose d'un patrimoine de 230 actifs, soit 772 000 m2, d'une valeur de 4,6 Md€, pour un rendement global sur un an de 13 % (9,9 % sur trois ans). En termes d'actifs, AGLM Immo privilégie les bureaux parisiens (59 % du patrimoine), ainsi que les bureaux en Ile-de-France (30 %). A la marge, les bureaux en province (5 %) et le résidentiel (4 %). A ce jour, 81 % des surfaces sont occupés. En 2016, plus de 400 M€ d'investissements ont été réalisés, dont 70 % pour des opérations en développement. Et les (...)

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