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février 2020

Argan : l'acquisition de Cargo a tout changé

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Sans surprise, l’acquisition du portefeuille Cargo, finalisée le 15 octobre 2019 (lire notre article), a eu un impact sur les résultats annuels d’Argan, dont la valeur du patrimoine atteint désormais 2,68 Md€ hors droits (+ 93 %). Ses revenus locatifs s’élèvent à 100,2 M€, contre 85,4 M€ un an auparavant, en hausse de 17 %. L’Ebitda, après réintégration des coûts d’acquisition de Cargo et après variation de la juste valeur du patrimoine immobilier, ressort à 238,9 M€ (+ 48 %), le résultat net à 215 M€ (+ 49 %) et le résultat net récurrent à 71,1 M€ (+ 21 %). Autres chiffres à retenir : le ratio LTV se maintient à 56 %, tandis que l’ANR triple net Epra hors droits s’établit à 1,23 Md€ au 31 décembre 2019, contre 653 M€ un an plus tôt. Outre l’acquisition du portefeuille Cargo, la foncière, qui a investi 1,05 Md€ en 2019, représentant 1 230 000 m2, a acquis une plateforme de messagerie de 8 200 m2 et un (...)

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