A Strasbourg, le bureau neuf est très à la traîne par rapport à la demande

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Face à une demande placée de plus en plus dynamique, le plancher historiquement bas atteint par l’offre neuve à Strasbourg (67) constitue le principal motif de préoccupation des cabinets-conseils, qui ont présenté leur étude de marché 2021 pour l’agglomération alsacienne. "Avec 14 550 m2 en fin d’année dernière, le neuf immédiatement disponible représente à peine 10 % du total de 139 250 m2. Il est absorbé quasi-instantanément", observe Olivier Braun, directeur de CBRE Rive Gauche. La pénurie devient extrême au centre-ville : à peine… 3 260 m2 immédiats y sont recensés par le même cabinet alsacien, alors qu’il est particulièrement recherché. L’an dernier, le secteur a capté près de la moitié des transactions totales, mesurées à 75 000 m2 par BNP Paribas Real Estate et CBRE Rive Gauche et à près de 79 000 m2 par Cushman & Wakefield (C&W). Ce bilan ne marque qu’une légère progression, de (...)

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